Vente maison Nilvange - Achat maison Nilvange 220.000€ [35213897]

Exclusivité  Maison mitoyenne 1 côté à Nilvange avec garage, jardin, cour

Idéal pour une famille de 3 enfants.

Située à proximité de l'église et de l'école primaire, cette charmante maison mitoyenne de 115 m² habitable sur trois niveaux est un véritable trésor à rafraîchir. Construite en 1952, elle comprend :

Rdc:
-Cuisine de 5.06 m²
-Salle à manger de 17.15 m²
-Séjour 15.48 m²
-Wc indépendant 1.70 m²

1er étage:
-2 chambres 17.31 m² et 12.04 m²
-Salle de douche 3.81 m²

2ème étage:
-2 chambres 16 m² et 13 m²

Le jardin et la cour clôturée est un véritable havre de paix, tandis que la cave de 43,39 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est chauffée individuellement, avec une toiture en bon état et une isolation en laine de verre dans les combles.

Ce bien dispose d'un garage porte motorisée de 23.43 m² et un abri de jardin de 6.17 m²

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Profitez de la proximité des commodités : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Plusieurs restaurants, une alimentation générale et deux parcs et jardins sont également à proximité. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, tandis qu'une gare Sncf et un hôpital sont à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Jonathan TRAPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914785217
RCP 127 100 479

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F