Vente maison Niherne - Achat maison Niherne 478.400€ [35266939]
478.400 €
Maison à vendre Niherne, T8, 8 pièces, 245 m², terrain de 25000 m²
Niherne (36250)
Villa de charme à Niherne, une histoire à écrire
Découvrez cette magnifique villa de 245 m², à Niherne. Datant de 1900 et rénovée en 2001, elle offre un séjour spacieux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent confort et luminosité. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. La terrasse de 15 m², avec vue panoramique, est idéale pour les journées ensoleillées. En excellent état, cette villa dispose d'une cave, d'un grenier et d'un terrain piscinable de 2000 m². Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et cinq restaurants, sont accessibles en 5 à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2824.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie LEPERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 058 274
Diagnostics:
Découvrez cette magnifique villa de 245 m², à Niherne. Datant de 1900 et rénovée en 2001, elle offre un séjour spacieux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent confort et luminosité. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. La terrasse de 15 m², avec vue panoramique, est idéale pour les journées ensoleillées. En excellent état, cette villa dispose d'une cave, d'un grenier et d'un terrain piscinable de 2000 m². Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et cinq restaurants, sont accessibles en 5 à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2824.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie LEPERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 058 274
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe D
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1900
- Surface du terrain: 25000 m²
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salle de bains: 2
- Surface habitable: 245 m²
- Nombre de pièces: 8
- Nombre de wc: 2
Advicim Réseau Immobilier
18 quai Cypierre
45000 - Orléans
Tel: 0628101672
de cet annonceur
Contacter l'agence immobilière
Autres recherches
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Niherne (36250), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.