Villa de charme à Niherne, une histoire à écrire
Découvrez cette magnifique villa de 245 m², à Niherne. Datant de 1900 et rénovée en 2001, elle offre un séjour spacieux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent confort et luminosité. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. La terrasse de 15 m², avec vue panoramique, est idéale pour les journées ensoleillées. En excellent état, cette villa dispose d'une cave, d'un grenier et d'un terrain piscinable de 2000 m². Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et cinq restaurants, sont accessibles en 5 à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2824.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie LEPERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 058 274
RCP Valide
Prix: 478400€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 478400€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1888
Agent immobilier: Marie LEPERS
Téléphone mobile: 0628101672
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 01/08/2024Advicim Réseau Immobilier
18 quai Cypierre
45000 - Orléans
Tel: 0628101672
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