Vente maison Nieul Sur Mer - Achat maison Nieul Sur Mer 664.000€ [35871928]

NIEUL SUR MER - À MOINS DE 7MN DE LA ROCHELLE
Proche des commerces, des commodités (pharmacie, boulangerie, fleuriste, presse, cabinet médical) et d'un arrêt de bus

Maison de 178m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 620m², comprenant au RDC:
- Une entrée avec placards de 7m²
- Un grand salon/séjour sur cuisine ouverte de 52m²
- Une véranda attenante de 14m²
- 2 chambres de respectivement 12m² et 10m² dont une avec placards
- 1 WC indépendant
- Une salle d'eau

À la suite, nous trouvons :
- Une grande salle de bain de 20m²
- Un bureau de plus de 20m²
Cet ensemble peut facilement être réhabilité en suite parentale de 40m².

A l'étage :
- 2 chambres mansardées de respectivement 13m² et 14m² au sol

A l'extérieur :
- Un carport
- Un très agréable coin terrasse en bois avec cuisine d'été et spa
- Une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur
- Un jardin arboré exposé SUD-OUEST

Cette maison sans vis à vis possèdent plusieurs équipements et prestations de qualité: poêle à bois, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, plusieurs stationnements, aménagements PMR.

Enfin, sa localisation au calme et à l'entrée de la commune vous permettra de rejoindre La Rochelle rapidement, ou d'aller profiter des balades côtières via la piste cyclable à proximité.

Idéal résidence principale ou maison de vacances !
À visiter sans tarder !!

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
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Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C