Vente maison Nieul Le Dolent - Achat maison Nieul Le Dolent 160.000€ [36238564]

Maison à vendre Nieul Le Dolent, T4, 4 pièces, 103 m², terrain de 612 m²

Nieul Le Dolent (85430)

160.000 €
annonce vente maison nieul le dolent 85430
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison de bourg de 103 avec potentiel à Nieul-le-Dolent

Découvrez cette maison de bourg à étage, idéalement située à deux pas du centre de Nieul-le-Dolent, offrant un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée spacieux :

- Un séjour lumineux de 24 m²,

- Une salle à manger de 21 m²,

- Un espace cuisine de 9 m².

Présence de trois chambres sur Parquet (14 m²) à l'étage.

Terrain de 612 m² : entièrement clôturé, sans vis-à-vis important, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Présence de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire.

Cette maison, classée F au DPE, nécessitera des travaux pour améliorer son efficacité énergétique et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les promoteurs à la recherche d'un investissement à fort potentiel.

Points forts :

Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services.

Un beau terrain dans un cadre calme, en plein cOEur du bourg.

Des espaces intérieurs généreux et modulables pour personnaliser votre projet de vie ou d'investissement.

À visiter sans tarder pour apprécier le charme de cette maison à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Huré Erwan - EI (ID 42680) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579782)

Prix: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677812
Agent immobilier: Erwan Huré
Téléphone mobile: 06 95 85 70 84
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
396
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 103 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 612 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0695857084


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