Vente maison Nieuil L'espoir - Achat maison Nieuil L'espoir 219.000€ [35341226]

Exclusivité  Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Charmante maison de plain-pied construite en 2008 de 103 m² environ située sur la commune de NIEUIL-L'ESPOIR 86340. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² environ avec lumière traversante composée d'un salon séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse en bois exposée au sud, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec four, plaque à induction et hotte, attenante à un espace cellier / buanderie, trois belles chambres de 11 m² environ, avec placard penderie, un bureau de 9 m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, meuble double-vasques, et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À cela s'ajoute un garage attenant au cellier permettant de mettre à l'abri un véhicule ou d'en faire un espace de stockage.
Le tout sur une terrain de 850 m² environ, entièrement clos et arboré, où vous pourrez profiter de la piscine hors-sol.
Cette maison possède également : chauffage au sol électrique, assainissement collectif relié au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage PVC blanc, volets en PVC blanc ou volets roulants électriques, portail en PVC électrique, système de vidéo-surveillance, et fibre optique. Maison avec plusieurs places de parking à l'avant.
Idéalement située dans un lotissement calme, proche du bourg à 1,3 kms où se trouvent toutes les commodités et commerces (Superette, restaurant, boucherie, pharmacie, cabinet médical, coiffeur, ...) et des écoles (maternelle et élémentaire). Boulangerie à 4 mn à pieds.
Située à 13 minutes en voiture du CHU de POITIERS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373753)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B