Vente maison Niergnies - Achat maison Niergnies 259.000€ [35613426]

!!! On pose les meubles !!!

Marie - Sérénity France vous propose ce :
Pavillon individuel semi plain-pied – 140 m² - 4 chambres, terrasse, garage et parking
Située à SERANVILLERS FORENVILLE, 5 minutes de Cambrai, Proches toutes commodités

Venez découvrir cette superbe maison individuelle bâtie sur un peu plus de 1200 m² de terrain avec beaucoup de charme.

Au RDC : une entrée, des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec pergola, une chambre de 13m², une grande salle de bain, un WC et une buanderie.

A l'étage : le couloir distribue 3 grandes Chambres.

Garage avec porte sectionnelle. Parking sur l'avant de la maison.
Terrasse couverte et jardin arboré avec accès par l'arrière.
Une salle de musique au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau pour le télétravail.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830425898
RCP ALLIANZ 62610837

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A