Idéalement nichée au cœur du village de Niederschaeffolsheim, toutes les commodités sont à proximité y compris les petits producteurs, à découvrir une belle maison rénovée, 4 chambres offrant un cadre de vie paisible, le tout sur un terrain de 3,04 ares.
L’ensemble peut convenir à une famille avec enfants, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Les 130 m2 habitables (138 m2 au sol) se distribuent :
• Rez-de-chaussée :
- Une entrée de 7 m2
- Une pièce de vie, salon – séjour de 28,10 m2
- Une cuisine équipée de 7,70 m2
- Une chambre de belle taille de 10,75 m2, suivie d’un dressing aménagé de 3,5 m2
- Une salle de bain, avec baignoire, douche et toilettes de 11 m2
Le tout, agrémenté d’un poêle à bois qui ajoute une ambiance chaleureuse tout en optimisant l'efficacité énergétique.
• Étage :
- Un couloir de 10 m2
- Trois chambres de très belle taille, 13,6 m2 – 16,7 m2 et 22,7 m2
- Une salle d’eau avec douche et toilettes de 5 m2
- Un petit pallier permet l’accès aux combles
• Les combles :
- Espace totalement isolé et aménagé, qui peut servir de lieu de rangement et de stockage de 38 m2
• Extérieur :
- Une grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules
- Un espace couvert, qui accueille un jardin d’été
Le tout aménagé sobrement.
• Sous-sol :
- Cave et chaufferie de 60 m2
Diagnostic réalisé le 9 février 2024
DPE : D GES : D
Chauffage au Fuel et Poêle à bois .
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire.
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Détails supplémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406
Prix: 357000€
Prix hors honoraires: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 84435721B
Numéro de mandat: 5757
Agent immobilier: Exp France Carine MATZ
Téléphone mobile: 06 16 44 47 95
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 16/11/2024EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650
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