Vente maison Niederbronn Les Bains - Achat maison Niederbronn Les Bains 249.000€ [36241545]

Maison à vendre Niederbronn Les Bains, T3, 3 pièces, 110 m², terrain de 1366 m²

Niederbronn Les Bains (67110)

249.000 €
annonce vente maison niederbronn les bains 67110
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Olivier WEIS vous propose : EXCLUSIVITÉ / NIEDERBRONN-LES-BAINS / RARE À LA VENTE / PROPRIÉTÉ COMPRENANT TROIS ESPACES D'HABITATION DISTINCTS SUR 13 ARES DE TERRAIN / DPE D / IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ET / OU MEUBLÉ DE TOURISME / AU COEUR D'UNE STATION THERMALE RÉPUTÉE.

Je vous invite à découvrir cette propriété située au centre ville de Niederbronn-les-Bains, station thermale blottie au cOEur du Parc Naturel des Vosges du Nord. Sur un terrain de 13 ares, elle se décompose en trois espaces d'habitation distincts.
Le bâtiment principal est divisé en deux F1 de 40 m² environ chacun, comprenant tous deux un beau et lumineux séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée. Dans la cour protégée des regards par un mur en grès, les locataires jouissent d'une belle terrasse donnant sur la nature environnante. (Travaux à prévoir).

Le bâtiment annexe a été converti en une petite maison de 30 m² environ composée d'une pièce de vie ouverte, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une petite terrasse privative permettra de profiter des beaux jours.
L'ensemble est en parfait état et a été rénové avec goût pour plaire au plus grand nombre : vos hôtes n'auront qu'à y poser leurs valises !
La disposition du terrain permet d'envisager l'installation d'une quatrième unité d'habitation (tiny house, roulotte, yourte...) pour proposer une solution d'hébergement insolite au cOEur de la ville.
Deux logements sont actuellement loués meublés pour une rentabilité moyenne de 1000¤ / mois.

Les autres plus du bien :
Proximité immédiate des commerces et services, du casino, des lieux de cure et des sentiers de randonnée
Place (s) de parking dans la cour
Faibles charges

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR POUR PROFITER DU RAYONNEMENT TOURISTIQUE DE LA COMMUNE LABELLISÉE STATION VERTE ET ÉLUE CHAMPIONNE MONDIALE DU BIEN-ÊTRE EN 2020.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Weis Olivier - EI (ID 58619) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 892819913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585912)

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676066
Agent immobilier: Olivier WEIS
Téléphone mobile: 06 50 51 16 26
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
230
kWh/m2/an
47*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface du terrain: 1366 m²
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 110 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650511626


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