Vente maison Nice - Achat maison Nice 460.000€ [36429090]

Descriptif de l'annonce

Maison de ville pleine de charme - Calme absolu en plein coeur de Nice

Lafôret Nice Centre vous présente, nichée dans une impasse paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, cette maison de ville atypique offrant un cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville. Située dans le secteur recherché Parc Impérial / Gambetta, elle bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied.

Avec ses 63,80 m² loi Carrez (134,7 m² au sol), cette maison dévoile un séjour spacieux prolongé par une terrasse exposée Est, permettant de profiter des premiers rayons du soleil. Cette dernière offre une vue dégagée sur un jardin voisin, créant une atmosphère sereine et agréable, où le seul bruit à entendre est celui des oiseaux.

Le bien dispose d'une véranda lumineuse à aménager selon vos inspirations et les deux chambres existantes offrent la possibilité d'en créer une troisième en repensant les volumes.

Atout majeur, un studio indépendant de 30 m², attenant à la maison et situé en entre-sol avec entrée privative et terrasse, qui vient compléter ce bien. Un espace idéal pour un investissement locatif, un bureau indépendant ou pour y loger amis et famille.

Informations complémentaires :
Maison en copropriété.
Des travaux sont à prévoir, l'occasion parfaite de personnaliser chaque espace.

Un bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2724.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 2724 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_30860882)

Prix: 460000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2724€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 25/2144
Agent immobilier: Laforêt NICE
Téléphone mobile: 04 97 07 07 77
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126883.pdf