Vente maison Nibelle - Achat maison Nibelle 355.000€ [35278685]

À 110 km au Sud de PARIS, 15 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de l'autoroute l'A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété Nibelloise édifiée sur un terrain clos d'environ 2 962 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'Orléans.

Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18 m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un WC.
À l'étage, un grand palier d'environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés.

Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein Sud avec vue sur la forêt.

Les + : Assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur Air / Eau associée au plancher chauffant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.41 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_26118_29198637)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A