Vente maison Neydens - Achat maison Neydens 749.000€

Exclusivité  Iad France - Vanessa Rigolet (06 95 51 63 00) vous propose : En Exclusivité ! Située à Neydens (74160) je vous invite à venir découvrir cette Propriété de la fin du 19ème siècle rénovée, de 240 m² sur 3 niveaux est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à une véritable perle architecturale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque avec ses hauts plafonds, la pierre de pays et son ambiance chaleureuse.

Avec un séjour lumineux et chaleureux avec son foyer à bois et sa grande baie vitrée, une cuisine à aménagée et équipée.

À l'étage, une mezzanine desservant 3 grandes chambres, une salle de bain avec un wc.

Elle vous offre un potentiel incroyable avec sa dépendance composée d'un séjour, une cuisine à aménager, une salle d'eau pour créer un lieu de vie unique à votre image, Les possibilités d'aménagement et de décoration sont infinies.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner sa splendeur d'antan à cette maison, le potentiel qu'elle offre est inestimable avec ses 90 m² de Combles à aménageable.

Imaginez-vous profiter d'un magnifique jardin de 1300 m² clôturé, sans vis à vis exposé au sud, d'un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Un atelier
Une cave
Un carport pouvant accueillir 2 voitures

Cette propriété est idéalement située à Neydens, offrant tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien (Ecoles, Vitam Parc, Commerces, Restaurants, Frontière Suisse, St Jacques de compostelle ).

À 20 mn du Centre-ville de Genève
A 7 mn de la Douane
Accès facile par l'Autoroute A41

Taxe Foncière : 1000 euros / An
Assainissement individuel : Fosse septique non conforme

Bien rare, Ne tardez pas !
Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835228)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B