Vente maison Nevers - Achat maison Nevers 299.000€ [35935836]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison d'habitation de 130 m² avec espace professionnel aménagé de 150 m² - Idéal pour les entrepreneurs et investisseurs

Découvrez cette propriété unique qui combine confort de vie et potentiel professionnel ou locatif, le tout dans un emplacement de choix.

À l'étage :
Un salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée.
Une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison.
Quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
Un espace dédié à une activité professionnelle, comprenant :
Un espace d'accueil clients.
Deux bureaux spacieux, dont un avec une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis.
Un atelier de 90 m², avec porte de garage motorisée, parfaitement adapté pour des projets professionnels ou créatifs.

Extérieurs et commodités :
Trois garages et un parking, offrant une capacité de stationnement généreuse pour vous et vos visiteurs.
Un jardin et un terrain clos, pour garantir intimité et sécurité.

Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible dans toute l'habitation et dans l'atelier, assurant un confort optimal en toute saison. Le système est également utilisé comme mode de chauffage dans la partie atelier.
La partie habitation est actuellement louée sur Airbnb à 200 ¤ la nuit, offrant une excellente rentabilité locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'allier vie personnelle, activité professionnelle, et investissement locatif.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fercoq Annelise - EI (ID 79169) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192164)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1643483
Agent immobilier: Annelise Fercoq
Téléphone mobile: 06 99 34 15 72
Url tarifs publics: