Vente maison Neuvy Grandchamp - Achat maison Neuvy Grandchamp 105.000€ [36229058]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Neuvy-Grandchamp, charmant petit village d'environ 800 habitants, venez découvrir cette maison des années 1900. Son terrain de 858 m² est totalement clôturé et comprend une dépendance ainsi qu'un atelier.

La propriété de 140 m² sur deux niveaux est idéalement située à seulement 10 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Bourbon-Lancy et Digoin. La boulangerie et la supérette sont à moins d'un km dans le village, et le ramassage scolaire à environ 500 mètres, pour transporter vos enfants à l'école primaire du village 'Nicolas Rolin' (environ une soixantaine de petits écoliers), avec sa garderie ainsi que sa cantine sur place, ou par la suite au collège Jorge Semprun de Gueugnon, et au lycée Camille Claudel de Digoin.

L'entrée se fait soit par une très spacieuse pièce de 27 m² qui peut faire office de salon, ou par la terrasse couverte de 22 m² qui donne accès à la cuisine aménagée et équipée de 8,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m.
En prolongement, une salle d'eaux de 5 m² avec cabine de douche, et un WC indépendant.
Toujours au rez-de-chaussé, une grande pièce à vivre de 30 m² avec sa cheminée, un dégagement de 6,50 m² qui dessert deux chambres de 14,50 m² et 11,50 m², puis à la pièce de 27 m² qui donne accès au deuxième niveau, soit un total de 105 m².

À l'étage, une mezzanine de 25 m² qui peut faire office de chambre, en enfilade une chambre ou une salle de jeux de 10 m², et toujours en enfilade des combles aménageables (grenier) de 15 m², soit une ou deux chambres, et un total de 35 m².

Chauffage au gaz avec citerne extérieure et / ou via la cheminée.

Le puits, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (E-E), sont des atouts supplémentaires.

Profitez du paisible village de Neuvy-Grandchamp à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:

_ Paray-Le-Monial et Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes
_ Marcigny à 45 minutes

Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 1h05 (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 45 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Bien idéal pour:

_ un premier achat
_ une famille
_ une résidence secondaire

Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérôme Moreira (ID 71734) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553778)

Prix: 105000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1658243
Agent immobilier: Jérôme Moreira
Téléphone mobile: 06 02 42 97 16
Url tarifs publics: