Vente maison Neuvy En Mauges - Achat maison Neuvy En Mauges 95.000€ [35446604]

Exclusivité  Iad France - Sara Benoit (06 61 58 55 92) vous propose : Maison de Village située au cOEur de Valanjou- parfaite pour une vie de famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un investisseur en créant 2 ou 3 appartements pour du locatif.

Laissez libre cours à votre imagination pour continuer de rénover cette agréable maison de 7 pièces - 4 chambres, à fort potentiel, d'une surface de 141 m² habitable.

Répartis sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en appartement, comprenant : un dégagement avec rangements, un salon et une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : un palier avec placard dessert une cuisine donnant sur une petite terrasse, un séjour avec poêle à granulés installé récemment, son balcon attenant, et un wc
Au deuxième étage : le palier avec placards dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC

Profitez également d'une cave en sous-sol, d'un grand garage et de son grenier de 35 m²

Grenier qui vous permettra de bénéficier d'une spacieuse terrasse couverte ou non, avec l'authenticité des pierres et des poutres apparentes, pour des moments de détente en extérieur

Les +
-Poêle à granulés relié à un ballon tampon pour un confort maximal et économique au 1er et 2nd étage
-À proximité des commodités, emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien
-Travaux de rénovation débuter (travaux d'isolation et menuiseries commencés au rez-de-chaussée, chauffe-eaux récents, etc ...)

Ne manquez pas cette occasion de plonger dans ce projet et de le rénover selon vos goûts.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29295841)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B