Vente maison Neuville De Poitou - Achat maison Neuville De Poitou 239.000€ [35657618]

Exclusivité  CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU ...
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Si vous rêvez d'une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous !
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Cette magnifique maison de plain pied se compose de:
- 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2
- 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2
- 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2
- 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l'espace nuit
- 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d'une chambre et d'un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2
- 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune
- 1 BUREAU => 8.42 m2
- 1 SALLE DE BAIN composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche serviettes => 8.83 m2
- 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2
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EXTERIEURS ET ANNEXES :
Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu'un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite.
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CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 135 m2
- Superficie terrain : 899 m2
- DPE : C
- Taxe foncière 2024 : 1 065 euros
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR
- Ecran sous toiture
- Assainissement tout à l'égout
- Démoussage réalisé en 2022
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
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LE POINTS FORTS DE LA MAISON:
- La luminosité
- Les volumes, la grande pièce de vie lumineuse
- La disposition des pièces
- L'orientation du jardin (sud ouest)
- Faible consommation énergétique (DPE : C)
- La proximité du bourg (boulangerie , boucherie / charcuterie, bar tabac ...)
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N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A