Vente maison Neuvic - Achat maison Neuvic 374.000€ [35458781]

Exclusivité  Iad France - Mathieu Mariette (06 37 72 47 57) vous propose : Unique sur Neuvic, en exclusivité !

Maison d'architecte bio-climatique en bois construite de plain-pied de plus de 122 m² habitables et 3200 m² de terrain surplombant la vallée et offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte. La pièce de vie très lumineuse exposée Sud de plus de 50 m² saura vous satisfaire pour recevoir des amis, cuisiner à plusieurs ou profiter en famille. Un poêle à bois vous réchauffera l'hiver en profitant de la danse des flammes pour se relaxer.

Les 2 grandes baies vitrées sur mesures permettent d'exploiter pleinement la chaleur du soleil en hiver tout en restant au frais l'été grâce à une climatisation installée il y a 2 ans.

Les 3 chambres avec dressings intégrés sont reparties de part et d'autre de la maison, avec de chaque côté de la maison les salles de douche totalement rénovées en travertin et douche à l'italienne.

À côté de la cuisine rénovée, vous trouverez le cellier qui permet d'accueillir de l'électroménager complémentaire ainsi que le garde-manger. Le système de ventilation double-flux ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique sont tous deux implantés dans ce cellier.

Par le grand garage et également par un accès totalement indépendant à l'extérieur, vous trouverez une 4e chambre. De part sa configuration, on imagine facilement un bureau pour du télétravail ou des consultations si besoin.

Côté extérieur, la cour a été entièrement retravaillée et permet d'accueillir beaucoup de voitures si besoin, en plus du car-port sur le côté du garage. Profitez du terrain de pétanque pour vous détendre entre amis ou en famille.

Vous y trouverez également un chemin en gravier pour accéder à la grande terrasse en travertin de 60 m² et la piscine 8 par 4 avec système de chauffage et fermeture. En bonus, les propriétaires laissent un jacuzzi pour vous permettre de lézarder tout en ayant pour vue la vallée.

Sous la maison, un vide sanitaire total avec température constante toute l'année pour du stockage extérieur, avec accès au système de plomberie pour faciliter vos aménagements.

Sur le terrain entièrement clôturé, vous bénéficierez de la vue magnifique tout au long de la journée avec un calme absolu. Des arbres fruitiers, un espace potager, ainsi qu'un petit coin cocooning laisseront libre court à votre imagination pour vos activités d'extérieur.

Le terrain est constructible si vous souhaitez par exemple y implanter des gites ou maisons d'hôtes pour constituer un patrimoine locatif.

L'autoroute A89 et la gare de Sant-Astier pour relier Bordeaux en 1h sont tous deux à 10 minutes de voiture !

Vous l'aurez compris, cette maison est unique en son genre et est une véritable pépite sur le secteur.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison repensée et aménagée avec goût, faites-vite il n'y aura qu'un élu !

La visite virtuelle vous permet de prendre connaissance de la maison sous tous ses angles avant de vous déplacer pour la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mariette EI (ID 35691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720262)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A