Vente maison Neuvic - Achat maison Neuvic 217.900€ [35806618]

Iad France - Barbara Vimon (06 64 32 12 86) vous propose : Une maison de caractère du début des années 1970 couverte en tuiles de Beauvais, située sur les hauteurs du centre-bourg de Neuvic et jouissant d'un terrain de plus de 3000 m² avec jardin entretenu et arboré de différentes essences et espèces.

Exposé sud-est et élevée sur sous-sol, l'habitation comprend en son rez-de-chaussée une entrée de 15 m² avec placard de rangement, une salle de séjour traversante et spacieuse de près de 36 m² - avec espaces salle à manger et salon donnant sur une terrasse couverte - une cuisine de 18,8 m², deux chambres de 15,8 et 13,7 m² et une salle d'eau avec WC.

Le premier étage sur chappe béton dessert un palier et son couloir qui distribue quatre chambres allant de 9,9 à 14 m², une pièce annexe, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de rangement. Les combles non isolés peuvent être aménagés sur 20 m².

Le sous-sol dispose d'un garage de 78 m² avec arrivée d'eau et de plusieurs autres pièces indépendantes : un atelier, une buanderie, une cave et une pièce fermée de 22 m² qui était utilisée comme studio par le passé - équipé d'un coin cuisine avec hotte et d'une salle d'eau avec WC.
Annexe et dépendances sur le terrain : studio indépendant de près de 30 m² à restaurer avec salle d'eau et toit terrasse, abri à bois.

Chauffage électrique (radiateurs récents + convecteurs à accumulation) et cheminée avec insert à bois dans le séjour.
Huisseries bois simple vitrage.
Chauffe-eau de 300 litres de la marque Atlantic.
Assainissement collectif tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069350)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C