Vente maison Neuvecelle - Achat maison Neuvecelle 480.000€ [36013002]

Dans le secteur recherché de Neuvecelle, Frison Immobilier vous propose cette maison familiale authentique des années 1850, pleine de caractère et d'histoire. Édifiée sur un terrain de 538 m², cette propriété offre une surface utile de 255 m², avec une vue magnifique sur les montagnes des Mémises, à seulement 2 minutes d'Évian-les-Bains.

Avec ses grands volumes, 7 chambres, poutres apparentes, cheminées et parquet en bois, cette demeure incarne l'authenticité des maisons de famille d'autrefois. Elle dispose également d'une cave à vin, d'un carnotzet et d'un sous-sol complet avec garage électrique.

Exposée plein Sud et proche de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité rare de rénovation pour ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Investisseurs et marchands de biens, une occasion à ne pas manquer étant donné les nombreuses possibilités de division !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F