Vente maison Neuilly Sur Marne - Achat maison Neuilly Sur Marne 455.000€ [35587622]

Iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Maison T5 de 100 m² environ sur un terrain de 350 m² environ, construite en 1990, de plain pied, cette maison est nichée en second lot, à l'abri des nuisances de la rue, offrant un véritable havre de paix.
Idéal pour se ressourcer après une longue journée de travail, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
La maison se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés qui chauffe l'ensemble de la maison. Une baie vitrée donne accès au jardin et à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un couloir avec penderie et machine à laver intégrée, optimisant parfaitement l'espace une porte vitrée, vous invite à l * espace zen * .
Une charmante cabane dans les arbres y attend vos enfants pour des moments de jeux et d'aventure.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses de 9 m² environ (loi Carrez) et 20 m² environ au sol vous séduiront par leur volume et leur vue imprenable. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
L'ensemble est en excellent état, avec un ravalement effectué en 2023. Aucuns travaux à prévoir. La maison est située dans une copropriété de sol sans charges ni syndic, avec une servitude de passage discrète, ne perturbant en rien votre tranquillité.
Pour finir, un garage et deux autres emplacements de parking viennent parfaire cette propriété d'exception.
Venez découvrir rapidement cette maison qui n'attend que vous !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855949)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A