Vente maison Nesmy - Achat maison Nesmy 448.000€ [36224583]

Maison à vendre Nesmy, T4, 4 pièces, 130 m², terrain de 1751 m²

Nesmy (85310)

448.000 €
annonce vente maison nesmy 85310
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Céline Caillat vous propose : Charmante Maison en pierre Rénovée avec sa grange comportant 2 logements indépendants et Vaste Terrain à Nesmy

Nichée dans un environnement paisible de la campagne, cette maison en pierre offre une véritable oasis de tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux.

La maison a été entièrement rénovée, offrant un mélange harmonieux de charme rustique et de modernité. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, vous découvrirez au rez de chaussée un charmant espace de vie avec cuine semi ouverte sur un séjour chaleureux avec son poele à pellets, une salle de bain, un cellier, et des toilettes.
À l'étage 3 chambres mansardées.

Dans la grange vous trouverez 2 logements totalement neufs.
-le premier d'une surface de 33 m² comprend une grande chambre avec espace kitchenette, salle d'eau et un spa.
- le second comprend une chambre, un sauna et une salle d'eau.
Ces deux chambres offrent aujourd'hui un excellent rendement locatif (180¤ / nuit)

Le reste de la grange offre un très bel espace de stockage.
Idéal pour un artisan ou stockage de bateau, voitures.

Le vaste terrain de 1751 m² qui entoure la propriété offre de multiples opportunités pour les amateurs de jardinage, de détente en plein air ou même pour l'installation d'une piscine. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur une terrasse ensoleillée en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.

Située à 10mns de la Roche sur Yon, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et serein pour toute la famille.

Cette maison de campagne est une véritable invitation à une vie paisible et authentique, où il fait bon de se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543936)

Prix: 448000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676191
Agent immobilier: Céline Caillat
Téléphone mobile: 06 10 94 02 96
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
233
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 1751 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0610940296


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