Vente maison Nersac - Achat maison Nersac 110.000€ [35910410]

Exclusivité  Iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : À VENDRE : Maison de Village à Nersac (Charente)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Nersac, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Un bien parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif !

Rez-de-chaussée :
Cuisine lumineuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en famille.
Salon spacieux offrant un espace convivial pour vos moments de détente.
Arrière-cuisine pour un rangement optimisé, avec accès direct à l'extérieur.
Étage :
2 belles chambres à coucher, offrant un espace nuit calme et cosy.
Salle d'eau et WC séparés.

Commodités à Proximité :
Écoles : À quelques minutes de l'école maternelle et primaire de Nersac, collèges à La Couronne et lycées accessibles à Angoulême en bus.
Commerces & Supermarchés : zone commerciale à moins de 5 km. Boulangerie, pharmacie, et commerces de proximité dans le centre du village.
Transport : Ligne de bus desservant Angoulême, parfait pour vos déplacements professionnels ou loisirs.
Activités : Balades au bord de la Charente, nombreux sentiers de randonnée.



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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162111)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E