Vente maison Nerigean - Achat maison Nerigean 199.000€ [35216378]

Maison à vendre Nerigean, T8, 8 pièces, 120 m², terrain de 1102 m²

Nerigean (33750)

199.000 €
annonce vente maison nerigean 33750
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Ensemble immobilier en pierre à Nérigean – Un bien aux multiples possibilités

Situé sur la commune de Nérigean, cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte et chambres d’hôtes.

La première maison se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d’eau et WC offrent un confort optimal, tandis qu’à l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau privative complète l’ensemble. Les combles, aménageables selon vos besoins, ajoutent encore plus de possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un jardin agréable et un garage viennent parfaire cette première habitation.

La seconde maison dispose d’une salle à manger avec cuisine aménagée, d’un salon lumineux et d’une chambre en mezzanine. À l’extérieur, une cour privative et une dépendance offrent de nombreuses perspectives d’aménagement supplémentaires.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, médecins et services. La proximité de Bordeaux permet de profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et les possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 564097 )

Prix: 199000€
Prix hors honoraires: 199000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 43241967900035
Référence annonceur: 830038896096
Numéro de mandat: 564097
Agent immobilier: Monsieur Djemel BELAGOUNE
Téléphone mobile: 06 71 61 88 45
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 3
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface du terrain: 1102 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 31/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
1 route de Luchey
33750 - Baron
Tel: 06 71 61 88 45 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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