Vente maison Libourne - Achat maison Libourne 385.000€ [36113097]

Maison à vendre Libourne, T9, 9 pièces, 185 m², terrain de 2168 m²

Libourne (33500)

385.000 €
annonce vente maison libourne 33500
vente maison Libourne - 36113097:1vente maison Libourne - 36113097:2vente maison Libourne - 36113097:3vente maison Libourne - 36113097:4vente maison Libourne - 36113097:5vente maison Libourne - 36113097:6vente maison Libourne - 36113097:7vente maison Libourne - 36113097:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Demeure de Caractère à Nérigean -
Authenticité, charme et potentiel caractérisent cette magnifique demeure située à Nérigean, à seulement 11 km de Libourne et 30 km de Bordeaux. Cette demeure d'exception, datant de 1900, sur une parcelle de 2168 m² offre un cadre de vie unique et un potentiel incroyable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 7 chambres existantes peuvent être réaménagées selon vos besoins pour accueillir une grande famille ou être transformées en espaces de vie et / ou de travail.

La demeure dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal au quotidien.
Le jardin arboré, la terrasse avec cuisine d'été et la parcelle généreuse offrent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Deux dépendances, une cave à vin. complètent ce bien.

Les atouts de ce bien:
- Emplacement privilégié à seulement 11 km de Libourne et 30 km de Bordeaux.
- Charme de l'ancien avec un fort potentiel.
- Vaste parcelle de 2168 m² offrant un cadre de vie paisible.
- 7 chambres, idéales pour une grande famille ou des projets d'aménagement
- À proximité de toutes les commodités et les points d'intérêt de la région.
-Chauffage au gaz.
-Réfection de la façade récente.
-Tout à l'égout.

Une opportunité unique à saisir pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354533)

Prix: 385000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1660347
Agent immobilier: Anne - Catherine Laruelle
Téléphone mobile: 06 46 04 56 86
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
234
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 2168 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Surface habitable: 185 m²
  • Nombre de pièces: 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 14/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0646045686


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Libourne (33500), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.