Vente maison Nere - Achat maison Nere 157.500€ [36511493]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante maison de 4 chambres avec dépendance et jardin à Néré.

Située en plein cOEur de Néré, cette maison de caractère allie charme et confort moderne, avec un bel espace de vie et un extérieur agréable.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, un WC indépendant et un dressing avec arrivée et évacuation d'eau pouvant être transformé en salle d'eau.
L'étage se compose de trois spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur :
- Un joli jardin fleuri entièrement clos avec une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Une petite dépendance pour ranger le salon de jardin.
- Deux garages : l'un dans la cour, l'autre avec un accès depuis la rue.
- Une dépendance attenante à la maison avec installation électrique complète, qui peut être aménagée en agrandissement de la maison, en logement indépendant ou en atelier. Cette dépendance à son accès indépendant.

Le tout sur un terrain de 328 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Pour les informations techniques :
- Toitures en très bon état.
- Combles et murs isolés (isolation par l'extérieur faite en 2025).
- Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique.
- Maison raccordée au tout à l'égout.

Une maison avec du potentiel, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939813)

Prix: 157500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1716786
Agent immobilier: Marilyne Tobia
Téléphone mobile: 06 95 61 02 87
Url tarifs publics: