Vente maison Nere - Achat maison Nere 174.000€ [35536035]

Ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéal pour les amoureux de la nature!
La première maison, spacieuse et lumineuse, offre 135m2 habitable avec 4 chambres, parfaite pour accueillir une famille.
La seconde maison, d'une superficie de 65m2, avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat.
La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec son cellier, d'une salle d'eau avec wc indépendant et d'un vaste salon. Au 1er étage, un couloir dessert, 4 chambres, un dressing ainsi qu'un wc avec son lavabo.

Situé dans un cadre bucolique entre forêt et cour d'eau, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 2 minutes des commerces de proximité.
aucun gros travaux à prévoir, il vous suffira de personnaliser les espaces à votre goût.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie confort et nature.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-12-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B