Vente maison Nazelles Negron - Achat maison Nazelles Negron 299.990€ [35414545]

Exclusivité  Iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : À Saint Règle, AU CALME en lisière de forêt, maison de 5 chambres voire 6, sous-sol, garage.
* AU RDC surélévé : entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
* A L'ETAGE (réalisé en 2023) : palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette.
* SOUS-SOL (environ 100 m²) : palier, une pièce de vie à destination de chambre ou de bureau, une buanderie, l'atelier avec son coin chaufferie et le garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade.
* TERRAIN : 1342 m² clos et arboré, portail motorisé et portillon.
* BONUS : terrasse, abri de jardin.
* BON A SAVOIR : Double vitrage, climatisation réversible à l'étage de 2023, chaudière à pellets, ECS par ballon électrique, fibre optique, prise véhicule électrique green-up, tout à l'égout, domotique en place sur lumière étage, climatisation, porte garage, portail et ballon ECS.
* LOCALITE-COMMODITES : Ecole primaire à 6 min à pied. Commerces à 6 min en voiture. Toutes commodités : rue piétonne, école, collège, ... à moins de 10 min (Amboise). Gare ferroviaire : 11 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29365757)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A