Vente maison Naujac Sur Mer - Achat maison Naujac Sur Mer 285.500€ [35774788]

Au calme, au milieu des chênes, à 10 mn des plages océanes, trés jolie maison de plain-pied, en excellent état.
Nous sommes dans un petit hameau résidentiel, à 2 km de Naujac/Mer. Au fond d'une impasse tapissée d'herbe, cette ancienne maison de gemmeur agrandie et rénovée en 2007 puis 2009 se dévoile derrière un rideau de chênes.
Le bardage, les colombages, la charpente, les huisseries, la dépendance, tout nous rappelle de prime abord que nous sommes au coeur des Landes Médocaines...
Passée la porte, nos attentes sont confirmées: briquettes de Brach, charpente apparente, habillage des murs et frises en bois; à l'intérieur aussi, le plus grand soin est porté à l'authenticité, à l'identité.
Cette charmante maison de brique, bois et pierres est en parfait état, entretenue avec le plus grand soin, de même que les arbres et le jardin. Nous y trouvons 2 chambres, ayant chacune sa propre salle d'eau, une grande pièce de vie (40 m² environ), une cuisine 1/2 ouverte de 15 m². Les WC sont séparés.
2 terrasses, dont une couverte, ouvrent la maison sur l'extérieur.
Prestations de qualité: huisseries bois double-vitrage, climatisation réversible, poele à bois.
Que vous dire de plus...venez voir, venez respirer, venez écouter, venez vous reposer, venez profiter...

Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B