Vente maison Nantiat - Achat maison Nantiat 750.000€ [36302714]

Descriptif de l'annonce

Propriété de 7 hectares de 630 m2 avec 13 chambres

Accessible par une discrète petite route, Au cœur d’une campagne vallonnée, dans un écrin de verdure, en Haute Vienne, région Nouvelle-Aquitaine (Nantiat 87140), cette propriété se situe à quelques kilomètres de Limoges, et s’étend sur 7 hectares. L’aéroport de Limoges est à 20 minutes.

La propriété est chargée d’histoire avec des remaniements successifs au fil des siècles. L’authenticité des lieux associée à un environnement naturel offre un très beau potentiel pour des activités commerciales, évènementielles ou touristiques (gîtes, chambres d’hôtes) ou une vie de famille.
La propriété comprend un château à l’architecture très équilibrée, dont une aile a été transformée en gîte, un petit gîte indépendant, une chapelle, une rivière anglaise, un étang, une piscine de 14x6, et des dépendances.
Avec une superficie totale de 630 m2 habitable, la propriété déploie 19 pièces dont 13 chambres spacieuses réparties très harmonieusement.

Le château, sur 3 niveaux, de forme rectangulaire offre une façade nord et une façade sud marquées par des gargouilles en forme de fûts de canon et un très beau perron en pierre à double rampe. L’entrée est majestueuse avec son escalier et son sol en pierre : elle dessert 4 grandes pièces de réception de 36 à 87 m2, lumineuses et sublimées par de belles boiseries. La cuisine équipée est côté soleil levant.
A l’étage, 6 chambres bien réparties pour une activité d’accueil avec 2 salles de douche et 2 salles d’eau.
La partie gauche du château, a été aménagée en gîte avec une entrée indépendante et déploie, un salon, une cuisine, une salle de douche et à l’étage 3 chambres et une salle de bain.
Il y a une très belle cave voutée, favorable pour le vieillissement des vins.
Nombreux travaux ont été effectués pour apporter confort et fonctionnalité et y vivre en permanence.
Un petit gîte à l’entrée de la propriété avec deux pièces.
La chapelle ainsi que les dépendances de 400 m2 sont des lieux qui offrent un potentiel immense.
La propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de tranquillité qui recherchent la vie de château à quelques kilomètres de Limoges pour accueillir une famille, des invités, des clients.

Les caractéristiques techniques de la propriété et le plan du château sont accessibles sur demande.
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Prix: 750000€
Prix hors honoraires: 720000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 82284505300021
Référence annonceur: 830030762194
Numéro de mandat: 576281
Agent immobilier: Monsieur Raphael POURSAIN
Téléphone mobile: 06 74 83 94 91
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf