Vente maison Nantheuil - Achat maison Nantheuil 225.000€ [36237141]

Maison à vendre Nantheuil, T4, 4 pièces, 105 m², terrain de 3290 m²

Nantheuil (24800)

225.000 €
annonce vente maison nantheuil 24800
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Descriptif de l'annonce

Nantheuil, à proximité immédiate de Thiviers, maison de 2020 plain pied de 105 m² sur terrain clos de 3200 m² avec vaste terrasse bois et garage.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ...

- Sur la commune recherchée de Nantheuil, à moins de 5 minutes centre-ville de Thiviers.
- Gare et axes de transports à moins de 5 minutes.
- Toutes commodités et professionnels de santé.
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité.
- Nombreux complexes sportifs et structures de loisirs.
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.

... Ainsi que son agencement :

- Une grande pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, avec îlot, un coin repas et un espace salon.
- Pièce de vie donnant sur grande terrasse bois neuve.
- Un cellier de 7 m² avec une porte donnant accès à l'extérieur.
- Un couloir mène à un bureau ou dressing de 8 m².
- Une chambre de 11 m² avec parquet flottant.
- Une seconde chambre de 11 m² avec placard et parquet flottant.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une baignoire, une vasque et un sèche serviette de 6 m².
- Un WC indépendant.
- Chauffage aérothermie avec climatisation.
- Volets électriques et menuiseries en aluminium.
- A l'extérieur un terrain clos de 3200 m².
- Portail motorisable neuf.
- Allée gravillonnée.
- Garage neuf avec dalle béton.
- Fosse septique conforme.


Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 19-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.65%
Prix hors honoraires: 215000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1571
Agent immobilier: Emelyne FAURE
Téléphone mobile: 0688630215
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
41
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Surface du terrain: 3290 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0688630215


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