Vente maison Nantes - Achat maison Nantes 698.000€ [35912517]

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, parfaitement entretenue, au coeur du quartier prisé des Américains - Sainte-Thérèse.

Avec 123 m² habitables (157 m² au sol), elle offre un vaste séjour de 50 m², idéal pour recevoir, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau, répartis sur 2 niveaux. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur un jardin arboré de 300 m² avec une belle terrasse, véritable havre de paix.

Pratique et fonctionnelle, elle dispose d'un couloir latéral pour ranger vélos et équipements sans passer par la maison. Une dépendance aménagée en fond de parcelle constitue un espace idéal pour télétravailler ou accueillir des proches.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez écoles, commerces, lignes de bus et tramway (ligne 3 arrêt Sainte-Thérèse), ainsi que le marché des Américains tous les mardis matin.

Cette maison combine charme, confort et praticité. Ne passez pas à côté?!

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C