Vente maison Nantes - Achat maison Nantes 560.000€ [35436099]

Exclusivité  Iad France - Charlène PLOT (06 37 36 01 81) vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER JONELIÈRE !
Vous serez tout de suite séduits par cette belle maison familiale pleine de charme entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité ! Aucun travaux à prévoir !
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun, idéal pour privilégier les balades au bord de l'Erdre.
Cette maison de 1992 de 140 m² loi Carrez + 85 m² hors loi Carrez, entièrement rénovée intérieur et extérieur en 2020, se compose :
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, un spacieux séjour / salle à manger de près de 54 m² très lumineux exposé plein sud avec poêle donnant sur une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec placard, un wc séparé
- A l'étage : un grand palier mezzanine desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, un wc séparé.
- Un grand sous-sol de 54 m² avec cave et garage
- Un jardin de ville avec terrasse et abri de jardin
Travaux effectués au RDC : menuiseries, volets, sols, peintures, sanitaires, cuisine, portes intérieures, réseau électrique refait aux normes actuelles
Travaux effectués à l'étage : velux, volets de velux extérieurs, menuiseries, salle d'eau et salle de bains, électricité
Abri de jardin de jardin réalisé en 2022.
Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz, volets roulants aluminium électriques, tout à l'égout.
Points forts :
- Emplacement idéal en quartier résidentiel proche des transports en commun
- Aucun travaux à prévoir
- Maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
- Beaux volumes et belle luminosité
N'hésitez plus, venez visiter au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène PLOT EI (ID 37256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29702353)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C