Vente maison Nantes - Achat maison Nantes 163.000€ [35452762]

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Maison / appartement AU FOND D'UNE IMPASSE PRIVÉE, RÉSIDENTIELLE, et AU CALME ABSOLU à deux pas du Rond-Point de Paris. Métamorphosez cette maison / appartement T2, avec projet d'extension, en une charmante maison individuelle de 70 m² environ ! Dans un ensemble de 5 logements seulement, abrités dans une bâtisse de caractère du début du XXe siècle, ce projet d'habitation compte une vaste pièce de vie traversante, ouvrant, d'un côté, sur un jardin privatif de 155 m² environ à l'abri des regards, et, de l'autre, sur un jardinet de 30 m² environ. Elle abrite également deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Une opportunité rare et un emplacement exceptionnel.
LES PLUS ? Un permis de construire, accepté et purgé de tout recours, offre la possibilité de construire cette maison individuelle, la présence d'une place de stationnement, la situation privilégiée de l'habitation, la proximité des écoles, commerces et transports à pied (Bus ligne C1,10, 11, tramway L1).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29593167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C