Vente maison Nantes - Achat maison Nantes 449.000€ [35329757]

Iad France - Ronan BOISTEL (06 19 33 21 11) vous propose : NOUVEAUTÉ / NANTES / CHANTENAY - SAINT YVES

Cette GRANDE maison n'attend plus que VOUS !
Située dans un secteur montant, FAMILIAL et CONVIVIAL (crèches, écoles, lycée, commerces, AMAP, parc, transports. tout à moins de 10mn à pieds ! )

Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée avec un toilettes et l'escalier en bois massif, un BEAU salon LUMINEUX avec un poêle à bois et donnant sur le JARDIN de plus de 300 m² et sa pergola.
La cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE est ouverte sur la GRANDE salle à manger.
Un grand GARAGE complète ce niveau (borne de rechargement pour véhicule hybride)

Au premier étage, sur parquet massif, vous trouverez trois BELLES chambres LUMINEUSES et la salle de bain avec DOUCHE et BAIGNOIRE.

Au deuxième étage, vous serez séduits par les deux GRANDS ESPACES, le premier servant de BUREAU ou de chambre d'appoint et le deuxième (actuellement salle de billard) qui est une TRÈS GRANDE CHAMBRE (possibilité de créer une salle d'eau)

PAS DE TRAVAUX à prévoir à part de la mise à votre goût.

Le JOLI JARDIN exposé SUD, est FLEURI et arboré, avec en plus, une CAVE À VIN enterrée et ISOLÉE.

SES POINTS FORTS : LE SECTEUR, proche de tout et loin de rien (périphérique, commerces à venir, transports en commun - bus C20,81, 40 et tram ligne 1 - écoles, collège, lycée et le centre ville à 10mn comme Atlantis à 10mn) LA LUMINOSITÉ, LES VOLUMES

MON CONSEIL : À VOIR ABSOLUMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan BOISTEL EI (ID 36641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28987918)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D