Vente maison Nantes - Achat maison Nantes 449.000€ [35935780]

Exclusivité  Iad France - Tony De Almeida Goncalves (06 80 78 27 31) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -NANTES CENTRE - MAISON APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN - 1 PLACE DE PARKING

Idéalement situé dans le centre de Nantes, au calme, a proximité immédiate des transports (station de bus Bel-Air), du parc des Capucins et du marché de Talensac.

Venez découvrir ce superbe duplex de 139 m² au sol exposé sud.

Il offre de belles prestations : hauteur sous plafond, cheminée, poutres apparentes et parquet massif.

Au RDC : Esprit loft avec son grand séjour lumineux de 50 m², cuisine ouverte et équipée. 1 chambre et 1 SDB avec WC.

Au 1er étage : 1 bureau, 2 chambres mansardées et 1 Salle d'eau avec WC.

Attenant un local vélo / buanderie.

Une place de parking attitrée en extérieur complète cet appartement.

Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 ¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony De Almeida Goncalves EI (ID 42710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192032)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A