Vente maison Nangy - Achat maison Nangy 470.000€ [36177021]

Descriptif de l'annonce

743800 - NANGY - MAISON INDIVIDUELLE AVEC ENORME POTENTIEL - 138 m² LOI CARREZ / 425 m2 SURFACE SOL TOTALE - RARE À LA VENTE

Maison individuelle de 138 m² sur 1200 m² de terrain – Vue Mont Blanc et fort potentiel
Située dans un environnement paisible et recherché dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle de 138 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets d'aménagement pour une grande famille ou les amoureux de grands espaces ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Avec une belle vue sur le Mont Blanc et une exposition idéale (est/sud-ouest), cette maison bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une structure de haute qualité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 138 m² répartis sur un rez-de-chaussée fonctionnel + des combles aménageables.
Terrain spacieux : Une parcelle de 1200 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un sous-sol complet et pratique : Atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage.
1 Garage pour protéger votre véhicule, une cuisine, salle d'eau et toilettes, buanderie et chaufferie pour un usage polyvalent.

Au rez-de-chaussée :
un spacieux salon-salle à manger lumineux avec une cuisine séparée, 4 chambres confortables, une salle de bain avec toilettes ainsi que des toilettes séparées.

Combles aménageables : Une surface supplémentaire à isoler et transformer, idéale pour créer un deuxième logement ou des espaces de vie supplémentaires.

Enormes possibilités d’aménagement :

Création de 2 appartements : La configuration permet de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée et un second dans les combles parfait pour du locatif ou une grande famille.

Travaux de rafraîchissement : Bien que des travaux soient à prévoir, ils permettront d’optimiser chaque espace et d’adapter la maison à vos goûts et besoins.

Proximité des commodités : Située à proximité des accès autoroutiers, de tous commerces, d’une crèche et des services, cette maison est idéale pour une vie pratique et confortable.

Atouts supplémentaires :

Bell vue sur le Mont Blanc offrant un cadre de vie unique au quotidien.
Exposition est/sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Structure de haute qualité, un véritable atout pour les projets de rénovation ou d’aménagement.

Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou une grande famille ou d'investissement immobilier. Avec son grand terrain, ses multiples possibilités d'aménagement et sa localisation idéale, elle répondra aux attentes des plus exigeants.

Ne tardez pas à découvrir ce bien plein de potentiel.
N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à Nangy, contactez Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par email : fspannagel@efficity.com.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 470000€
Prix hors honoraires: 470000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 35245541400057
Référence annonceur: 172905
Numéro de mandat: 172905
Agent immobilier: M. Frederic Spannagel
Téléphone mobile: 07 81 22 02 22
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf