Vente maison Nan Sous Thil - Achat maison Nan Sous Thil 272.000€ [35339605]

Iad France - Marion Roullier (07 64 86 59 93) vous propose : Maison en pierre rénovée à vendre à Nan-Sous-Thil ! Proche Précy-sous-Thil.

Au cOEur de l'Auxois, à mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec son garage, d'une grange et de nombreuses dépendances.

Situé dans le village de Nan-Sous-Thil, il se compose d'une maison d'habitation entièrement rénovée, d'une surface de 144 m² environ.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec un espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée profitant de la chaleur du poêle à bois et un premier espace chambre.
Le rdc comprend également un espace de rangement, une chaufferie et une pièce à terminer type véranda donnant sur le jardin à l'arrière.

Au premier étage, un spacieux palier de 19 m² environ, dessert une salle d'eau avec une douche italienne et des wc, et une salle de bain avec une baignoire ilot. Deux belles chambres de 15 et 24 m² environ composent également l'étage.

Il est également possible d'accéder au-dessus du garage et d'agrandir l'espace habitable de 30 m² environ.
Accolé à la maison, un double garage de 48 m² environ fermé par une porte sectionnelle motorisée.

Sur le vaste terrain de plus de 7 000 m² environ, une immense grange de 200 m² environ au sol et une hauteur de 10 m, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagements. Accolés à celle-ci, un préau et un ancien poulailler. Enfin deux petites dépendances complètent la propriété ainsi qu'un puits.
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires photovoltaïques et de menuiseries bois double vitrage. La toiture de la partie habitation a été refaite en 2018.
La fosse septique est à refaire.

Dotée d'un potentiel indéniable pour un projet personnel ou professionnel, cette maison et ses dépendances séduiront les amateurs d'authenticité et de calme.

Rendez-vous pour les visites!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Roullier EI (ID 69953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29325126)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A