Vente maison Nalliers - Achat maison Nalliers 235.000€ [35336145]

Exclusivité  Iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous propose : NALLIERS, CENTRE BOURG, à 15 minutes de Luçon et Saint Hermine, 20 min de Fontenay-le-comte, 40 min des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon.

Village avec école, maison médicale, et tous types de commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur...).

Maison de 137 m², comprenant, une belle entrée avec son escalier, et son wc séparé.
Un salon cosy avec coin lecture, sur parquet massif et ouvertures traversantes.
Une salle à manger avec cheminée et une belle cuisine incorporée aménagée pour des repas en famille.

À l'étage, 4 chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un wc séparé.

À l'extérieur, profitez de dépendances attenantes à la maison, soit pour un agrandissement, soit en arrière cuisine et stockage.

Deux garages, non attenants sont sur la propriété pour du stockage ou pour rentrer des véhicules. Terrain de 1296 m², clos avec coin potager.

De plus, un logement, de 67 m², dans la continuité de la maison, peut faire office de locatif, comprenant une cuisine, une salle d'eau et wc, un salon et à l'étage une grande chambre. En extérieur, une cour. Le location est libre de toute occupation. Loyer possible de 600 ¤ mensuel.

Technicités :

Toiture Ardoise
Ouverture double vitrage PVC
Pompe à chaleur air / eau
Ballon eau chaude Thermodynamique
Assainissement tout à l'égout
Compteurs électriques et eau séparés (locatif et maison)

Je vous attends pour une visite, n'hésitez pas à me contacter pour un créneau, à bientôt, Céline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé EI (ID 60679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29215716)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A