Vente maison Naillat - Achat maison Naillat 49.000€ [35437323]

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté à Naillat (23800). Bienvenue dans cette maison de 53.10 m² habitables, construite en 1960 et nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose de trois pièces réparties sur trois niveaux, dont un séjour de 14 m² où la lumière naturelle inonde la pièce. Les deux chambres offrent une vue imprenable sur la campagne. Cette demeure nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un grenier et un sous-sol complètent cet espace. À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 5 min à pied, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 min en voiture. Quatre arrêts de bus, quatre médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en moins de 10 min de trajet en voiture. Cette maison est éligible à la fibre.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT
Carte T CPI 2301 2017 000 021 269
RCP GALIAN

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F