Vente maison Naillat - Achat maison Naillat 156.750€ [34995164]

Dans village calme proche villes avec commerces, écoles, maison médicale.
Maison restaurée sur 2 niveaux, 'possible d'aménager les combles'
Rez de chaussé : Cuisine équipée récente avec ilot central, séjour 'poutres apparentes' pièces dans prolongement de la cuisine,' possible créer chambre déjà équipée avec, douche, wc, lavabo'
A l'étage : Hall, 2 grandes chambres 11.3 et 14 m² avec accès à une terrasse de 35 m² avec vue sur la campagne, une troisième e de 7.4 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques complètent l'étage.
Combles aménageables, une fenêtre en pignon en double vitrage, pour la vente 20cm d'isolation sera déposée au sol pour améliorer le DPE.
-Chaufferie 6 m² + garage de 22 m² (peut servir extension du rez-de-chaussée)(porte du garage remplacée prochainement) + cave
Chauffage central chaudière fioul à condensation, double vitrage récent, isolation des murs, électricité refaite.
Annexes : Grange de 100 m², petites dépendances en face habitation 20 m², petite dépendance sur terrain 10 m², hangar métallique 155 m² 'relié eau et électricité', une deuxième habitation à restaurer entièrement 80 m², sur cave vouté et four à pain.
Deux accès possibles à la propriété. Le tout sur terrain clos de 7761 m² avec partie, verger, potager, prairie.
Situation géographique : école primaire à 5mn, bourg avec commerces maison médicale et collège 10mn, La souterraine 15 mn (gare sncf paris 3h),Limoges 50mn, Paris 3h30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 750 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29337629)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E