Vente maison Muzillac - Achat maison Muzillac 620.000€ [35924821]

Votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC, vous propose cette superbe maison moderne de 2002, offrant de généreux espaces avec 221 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1015 m².
Idéalement située à seulement 20 minutes de l'entrée de VANNES, à 10 minutes des plages de DAMGAN, et à quelques pas du centre de Muzillac avec toutes les commodités nécessaires, dans un environnement calme et serein.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards et WC, un séjour lumineux et spacieux, un salon confortable équipé d'un vidéoprojecteur, une belle cuisine aménagée et équipée avec un réfrigérateur américain, un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, WC indépendants, et un accès direct au jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. À l'étage, une mezzanine élégante dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bains avec WC séparés.
La maison bénéficie de matériaux de qualité et de finitions haut de gamme (Bio-briques, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ouvertures en bois et aluminium, aspiration centralisée, etc.), offrant une performance énergétique rare sur le marché.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'abri des regards et d'un jardin clôturé. La maison dispose également d'un garage avec portail électrique, d'un grenier pour le rangement, d'une belle cave et d'un carport pouvant abriter un camping-car ou un bateau !
Le véritable atout de cette propriété est un bureau de 30 m² avec grand placard et entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle (libéral, télétravail, artisan, etc.), ou pour créer un logement indépendant afin de générer un revenu locatif ou accueillir des proches en toute indépendance.
Une propriété à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A