Vente maison Mussidan - Achat maison Mussidan 164.000€ [35816896]

Charmante ferme avec 280 m2 d'annexes exploitables et 1 hectare de terrain aux Lèches, près de Mussidan
À vendre : Superbe ferme de caractère située au 998 route de Lagarrigue, dans le paisible village des Lèches, à seulement 5 kilomètres de Mussidan. Cette propriété offre un cadre idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et des projets ambitieux.

Description du bien

Surface habitable : 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, idéales pour une famille.
Pièces d'eau : 2 salles d'eau pratiques pour répondre aux besoins quotidiens.
Cuisine ouverte : Un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis.
Terrain : 10 000 m2 mêlant prairie et bois, parfait pour des activités extérieures ou des projets agricoles.
Annexes : 280 m2 à réhabiliter ou exploiter selon vos envies (gîte, atelier, maison d'amis).
Atouts du bien

Cadre paisible : Un environnement calme et reposant, loin de l'agitation urbaine.
Potentiel unique : Idéal pour agrandir la maison, créer un espace indépendant ou développer une activité touristique.
Localisation stratégique : À proximité de Mussidan et de ses commodités (écoles, commerces, santé, gare SNCF, accès à l'autoroute A89).
Commodités proches

Écoles et commerces : Disponibles à Mussidan, à seulement 5 km.
Transports : Gare de Mussidan (liaisons Périgueux et Bordeaux) et accès rapide à l'autoroute A89.
Loisirs : Sentiers de randonnée, associations culturelles et sportives dans la région.
Prix de vente : 164 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI)

Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Lainé au 06 23 05 03 64.
Lainé Immobilier, votre partenaire immobilier pour réaliser vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B