Vente maison Mussidan - Achat maison Mussidan 172.000€ [28225132]

Mussidan est une commune de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Située au coeur du Périgord, cette région authentique vous invite à la découverte d'une nature préservée, le long de la vallée de l'Isle, et à la découverte d'un patrimoine riche et varié. C'est aussi une destination gastronomique réputée dont les nombreux marchés, producteurs locaux et restaurants mettent en valeur le terroir.
Mussidan offre toutes les commodités : écoles, collèges, nombreux commerces et services, zones commerciales, gare...
Cette ville dynamique se trouve à 25 min de Bergerac, 35 min de Perigueux et à 1H15 de Bordeaux. Elle bénéficie donc d'un emplacement idéal, à moins de 2H des plages de l'atlantique et du bassin d'Arcachon.

Venez découvrir cette maison individuelle de 163 m² habitables, avec appartement T2 indépendant.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 35m² comprenant salon et salle à manger, de deux belles chambres (dont une accède à la terrasse), d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Les combles sont aménageables.

Un appartement T2 indépendant se trouve en rez-de-jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un dégagement avec placard. Cet appartement est actuellement loué.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un terrain de 600m².
Le jardin est clos et arboré, il est fermé par un portail.
La maison dispose également d'un garage au sous-sol et d'une cave.

Toute la maison est en bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage et les baies vitrées sont équipées de volets électriques. Pour votre confort, la maison dispose d'un thermostat d'ambiance.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E