Vente maison Murviel Les Beziers - Achat maison Murviel Les Beziers 225.000€ [35565158]

Iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : * Maison Vigneronne - 134 m² - 4 chambres dont une suite parentale au niveau de la pièce de vie - Buanderie - Terrasse couverte de 21 m² et patio avec jacuzzi - Garage de 78 m² - Double vitrage et climatisation réversible *
* Visite virtuelle sur demande *
Située à Murviel-lès-Béziers, village offrant toutes les commodités, cette maison vigneronne de 134 m² a été entièrement rénovée avec soin. Très fonctionnelle, elle vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage de 78 m² avec une large ouverture de 3m, capable d'accueillir un ou deux véhicules, vos deux-roues, ainsi que vos affaires à stocker et pourquoi pas votre atelier de bricolage.
Derrière le garage, un agréable patio équipé d'un jacuzzi vous invite à la détente. Un escalier extérieur vous mène directement à la terrasse couverte du premier étage. De l'autre côté du garage, un hall d'entrée accueillant et spacieux vous conduit vers les étages par un escalier.
Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec trois fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle, une grande cuisine, entièrement meublée et équipée, une buanderie avec WC, et une terrasse couverte sans vi-à-vis, aménagée, avec barbecue, idéale pour vos moments conviviaux.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard complète cet étage.

Au deuxième étage, un grand couloir lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des placards de rangement dessert trois chambres spacieuses avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le troisième étage, actuellement utilisé comme combles isolées, offre un potentiel d'aménagement pour créer un appartement supplémentaire, selon vos envies.
Petit plus : vous disposez d'un étage supplementaire encore disponible, à rénover, en sous pente, qui permet de faire un logement indépendant si besoin.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation impeccable et soignée : double vitrage dans toute la maison, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, isolation et placo.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830228)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A