Vente maison Murs Erigne - Achat maison Murs Erigne 598.000€ [36112081]

Descriptif de l'annonce

IDÉAL INVESTISSEUR,
BONNE RENTABILITE LOCATIVE

Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison de 8 chambres, avec un studio indépendant, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé de Murs Érigné.

Idéalement située, à proximité des commerces, d'une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement; ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille.

Rentabilité locative actuelle : 3800 ¤ / mois 8 chambres + studio.

Rentabilité revalorisée réelle : 52 560 ¤ / AN
8 Chambres à 480 HC / mois; Studio à 540 HC / mois
Soit un total de 8,13 % de rentabilité locative (Frais de notaire 8% inclus)

Possibilité de créer des chambres supplémentaires afin d'augmenter encore la rentabilité !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m² (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant.

Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m², une salle d'eau, une salle de bain et deux WC.

À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1853 m² parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m² permettent un confort supplémentaire.

Au sous-sol, un projet d'habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stockage, par exemple, peuvent être envisagés.

LES PLUS :

-La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate.

-Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m².

Chauffage individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30353171)