Vente maison Muret - Achat maison Muret 350.000€ [35215230]

Exclusivité  À Muret, dans le secteur recherché d'Estantens / La Tuilerie, Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente en exclusivité ce charmant corps de ferme T6 de 220m², entièrement rénové et réparti sur deux niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille avec son grand jardin accueillant une piscine au sel traitée par électrolyse, une belle cabane de jardin pour enfants, une terrasse partiellement couverte pour recevoir, un espace de stationnement et un atelier.

L'entrée s'ouvre sur une très grande pièce de vie traversante de 77m², équipée d'un poêle à granulés et donnant accès à la terrasse menant à la piscine. Ce vaste espace, combinant salon, salle à manger et cuisine américaine, est parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un premier espace nuit comprenant une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre parentale de 17m² dotée d'un dressing.

À l'étage, la maison est divisée en deux parties indépendantes. D'un côté, un espace détente de 31m² avec un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour se relaxer. De l'autre côté, un espace spécialement dédié aux enfants comprenant une salle de jeu de 33m², une salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² chacune, offrant tout le confort nécessaire pour les petits et les grands.

Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques d'appoint, et l'eau chaude est produite par un cumulus de 300L.

Cette maison, située dans un environnement calme et privilégié, offre l'opportunité d'allier charme, confort moderne et caractère authentique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A