Vente maison Moulis En Medoc - Achat maison Moulis En Medoc 575.000€ [35501137]

Maison à vendre Moulis En Medoc, T6, 6 pièces, 187 m², terrain de 1648 m²

Moulis En Medoc (33480)

575.000 €
annonce vente maison moulis en medoc 33480
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Propriété comprenant une partie de 187 m² habitable + Atelier / Garage auto de 187 m² chauffé & climatisé par pompe à chaleur air / air et entièrement isolé, équipé d'un pont élévateur, de deux établis avec, faisant office d'entrée un volet roulant électrique de 4 M de haut. idéal pour les passionnés de mécanique automobile ! (Possibilité d'y stationner un camping car et plusieurs véhicules aisément).

Ce bel ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d'aménagement remarquable. Idéalement située dans la charmante commune de Moulis en Médoc à 30 km de Bordeaux et 30 km des plages de la côte atlantique (océan et lac) elle propose une surface habitable prête à vivre de 160 m² + 27 m² de mezzanine, ainsi qu'un vaste atelier attenant de 187 m², chauffé, climatisé et isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagements.

oPartie Habitable : La maison comprend une cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux salon / séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, et deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne et deuxième WC.

oMezzanine : Une mezzanine vient compléter ce bien, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle d'eau / WC supplémentaire, selon vos besoins et préférences.

oAtelier / Garage automobile : L'atelier attenant de 187 m² constitue un véritable atout, offrant un espace additionnel pour développer vos projets d'extension, d'atelier d'artiste, gîtes, profession libérale ou même pour envisager un investissement locatif. 6 mètres d'hauteur sous plafond, porte de garage avec volet roulant 4m x 4m, entièrement isolé, chauffé et climatisé.

oJardin Arboré : Profitez d'un agréable jardin arboré et clôturé, promettant un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison aux multiples possibilités dans un environnement recherché du Médoc.

Toute la partie habitable est équipée d'un chauffage au sol, offrant un confort optimal et une chaleur douce dans toutes les pièces.

Une visite s'impose ! Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29760869)

Prix: 575000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1595437
Agent immobilier: Elodie Audibert
Téléphone mobile: 06 40 09 01 07
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
54
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Surface du terrain: 1648 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 187 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 05/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0640090107


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