Vente maison Moulins Engilbert - Achat maison Moulins Engilbert 115.000€

Découvrez cette charmante demeure au cœur du village de Moulins-Engilbert, à l'orée du Morvan.

Résultant de la fusion de deux maisons mitoyennes, elle est comparable à une petite longère. Cette propriété de caractère offre une surface totale de 73 m², avec un potentiel d'expansion considérable. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour la création de chambres d’hôtes dans un village dynamique.

L'agencement intérieur se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La suite parentale de 19 m² dispose d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. La seconde chambre, quant à elle, offre 12 m² de calme et de sérénité, idéale pour une chambre d’enfant ou d'amis.

L’un des atouts majeurs de cette maison est son spacieux grenier aménageable de 104 m². Niché sous une toiture bien entretenue, cet espace lumineux représente une opportunité incroyable d'agrandissement. Vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, un studio, ou encore un espace de loisirs. Accessible par un escalier robuste, ce grenier combine parfaitement fonctionnalité et charme sous les combles.

À l’extérieur, l'architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le cadre pittoresque du village. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse vous attend.
Un autre avantage de cette propriété est son garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien.

Située dans une rue calme, sans nuisance, cette maison bénéficie également de la proximité de toutes les commodités : supermarché, mairie, boucherie, poste, collège, écoles maternelle et primaire, ainsi que la maison médicale. Cet environnement est idéal pour une vie de famille.

Entièrement habitable immédiatement, cette maison a bénéficié de travaux réalisés dans les règles de l’art, garantissant une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. Elle offre en outre la possibilité d’aménagements supplémentaires pour la transformer en la résidence de vos rêves.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans le village accueillant de Moulins-Engilbert ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou pour découvrir plus de photos.

**Prix négociable**

La maison est également raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845763)
Référence annonceur: 340930035381

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