Vente maison Moulezan - Achat maison Moulezan 339.000€ [36249059]

Maison à vendre Moulezan, T6, 6 pièces, 118 m², terrain de 2465 m²

Moulezan (30350)

339.000 €
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Descriptif de l'annonce

Maison T6 avec studio indépendant à Moulezan, 118m², terrain constructible 2465m² – Idéale pour résidence principale ou investissement locatif

MOTS-CLÉS : maison-t6-moulezan-118m2-studio-indépendant-terrain-constructible-village-paisible-investissement-locatif-sommieres-nimes-montpellier-70s-gard

Description du bien
Située dans le charmant village de Moulézan (30350), cette maison offre une superficie habitable de 118m², idéale pour une famille ou un projet locatif. Vous y trouverez une maison principale spacieuse, dotée de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.

Un atout de cette propriété est son studio indépendant, récemment aménagé dans une grange attenante en pierres. Il bénéficie d’un bel espace de vie lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et un WC, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir vos amis et votre famille en toute intimité.

Le terrain de 2465m², constructible, vous permettra de concrétiser vos projets : agrandissement de la maison, constructions supplémentaires, ou encore division en plusieurs lots. De plus, vous serez séduits par la vue dégagée et le calme environnant, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.

Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus.

Les plus du bien
Studio indépendant pour revenus locatifs ou hébergement d'invités
Terrains constructible de 2465m², nombreuses possibilités d’aménagement
Buanderie avec rangements, espace supplémentaire pour optimiser votre quotidien
Cadre naturel et calme, idéal pour les amoureux de la nature
Proximité des commerces de Moulézan, et à seulement 20 minutes de Sommières, Quissac et Nîmes
Vaste demi sous-sol pour atelier ou rangements
Terrasse exposée sud avec vue dégagée pour profiter des journées ensoleillées
Bien actuellement loué meublé pour 870€ hors charges, parfait pour un investissement locatif
Situation géographique
Moulézan est un village pittoresque, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, services de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des grandes villes comme Nîmes, Montpellier, ou Alès.

De plus, la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’A9, vous permettant de rejoindre facilement les axes principaux, idéalement située entre Quissac et Sommières, pour un parfait compromis entre la tranquillité d'un village et la proximité des grandes agglomérations.

Coordonnées
Contactez 7/7 Marie Sandmark au 0789097406 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide.
Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.
RSAC : 953030541 (EI)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix: 339000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7314
Agent immobilier: KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 04.30.78.17.71
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
112
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 118 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Surface du terrain: 2465 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Kw Guylene Berge Immobilier
256 RUE DE THOR / PARK EUREKA
34000 - Montpellier
Tel: 0430781771


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