Vente maison Mouettes - Achat maison Mouettes 217.000€ [35769092]

Iad France - Benjamin BARIS (06 61 07 56 76) vous propose : Au cOEur du pittoresque village de Mouettes, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie paisible loin de l'agitation de la ville.
Avec ses 115 m² répartis sur deux étages, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité avec son terrain de 1688 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste halle d'entrée, un espace de vie lumineux, idéal pour créer un salon chaleureux avec sa cheminée insert et ses tomettes, une salle à manger aussi avec sa cheminée insert et ses tomettes, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès à la véranda et à la cave en sous sol.
Ce niveau se termine par une buanderie et un coin salle de douche avec WC séparé.

L'étage supérieur est aménagé de 2 chambres spacieuses, un palier servant de chambre de Bébé ou de bureau et une vaste pièce à aménager suivant votre imagination.

Bien entretenue, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cependant, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos préférences et notamment la maison d'amis composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres mansardées et un appentis.

Un kiosque pourra accueillir une cuisine d'été ou un SPA.
Un puit pour arroser le jardin.
Une vaste grange pour du stockage.

Le terrain de 1688 m² est arboré de fruitiers et équipé d'un coin poulailler.

Les atouts de cette maison de village incluent l'accès à la fibre optique pour un confort de vie moderne, un système de chauffage individuel par cheminées insert et une exposition au sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Que vous recherchiez une résidence pleine de charme dans un cadre authentique, cette maison de village à Mouettes saura répondre à vos attentes.

Les +
- Ancien et moderne mélangés
- Double vitrage
- Dépendances
- 2 cheminées insert et un poêle à bois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin BARIS EI (ID 45094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30035009)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B