Vente maison Mortcerf - Achat maison Mortcerf 1.190.000€ [35317323]

Exclusivité  Iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : Au COEur de la Nature
Dans le charmant village de Mortcerf, à seulement 20 minutes de Marne La Vallée, nous vous proposons cette demeure familiale d'exception de 406 m² environ de surface habitable hors dépendances, édifiée sur un terrain de 5 000 m² environ, clos et sans vis-à-vis.
Idéalement située, elle offre charme et quiétude, intimité et confort.
Cette demeure au charme unique se compose d'une maison principale et d'une maison de gardien rénovée récemment avec soin pour accueillir vos invités. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.
De nombreuses dépendances et prestations viennent compléter cette maison de caractère.
La maison principale :
Le rdc surélevé, accueille les espaces de vie avec une entrée qui distribue un dressing et une pièce à vivre de 47 m² environ agrémentée d'une belle cheminée, une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec son espace repas, une arrière cuisine, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains, un wc. Sur le palier, central dans la maison, un bel escalier en bois donne accès au sous-sol et aux étages.
Au 1er étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de jeux de 44 m² environ, un wc. Un nouvel escalier permet d'accéder à l'étage supérieur.
Au 2ème étage, une très grande pièce mansardée avec son dressing et un wc vous est proposée.
Le sous-sol de la propriété ou plutôt le rdc, accessible depuis la maison mais aussi depuis la cour pavée à l'entrée de la propriété, offre une salle de sport lumineuse et équipée pour rester en forme avec une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Un grand garage, un cellier, un atelier, une cave, deux pièces de rangement ainsi que la chaufferie complètent ce niveau.
La maison de gardien ou des invités :
Avec un accès indépendant mais aussi possible à partir de la résidence principale depuis la salle de jeux, au choix, cette maison récemment rénovée, offre :
Au 1er niveau, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème niveau, un très grand espace de vie pouvant servir de chambre selon vos envies.
Un espace extérieur avec sa cour permet de stationner des véhicules.
Les extérieurs :
Terrain arboré de 5 000 m² environ, offrant intimité et sérénité. Piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Spa extérieur pour une relaxation absolue. Magnifique four à chaux, témoignage du cachet historique. Terrain de tennis pour les amateurs de sport. Boulodrome pour des moments conviviaux. Grand garage et abri à bois pour votre confort. Petite serre pour les amateurs de jardinage. En plus des garages disponibles avec de grandes surfaces proposées, possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris pour des véhicules de grande dimension sur la cour pavée....
Très bon état général de la propriété, très bonne étiquette énergétique (en C), double vitrage PVC, fibre.... Commune desservie par la gare de Mortcerf à 45 mns de Paris Gare de l'Est.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle disponible sur demande.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28459388)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C